Ticaret Bakanlığı Alışveriş Merkezi Tanımını Netleştirdi

Yeni yönetmelikle alışveriş merkezi ibaresinin kullanımı ve ortak kullanım alanları zorunlu hale getirildi.

Ticaret Bakanlığı'nın Yeni Düzenlemesi: Alışveriş Merkezi Tanımı Netleşiyor

Ticaret Bakanlığı, "alışveriş merkezi" ibaresinin kullanımını düzenleyen yeni bir yönetmelik yayımladı. Yönetmelik, yalnızca belirli kriterleri karşılayan işletmelerin bu ibareyi kullanabileceğini ve ortak kullanım alanı şartı getirilen projelere bu alanlar olmadan yapı ruhsatı verilmeyeceğini belirtiyor. Bu düzenleme, son yıllarda küçük ölçekli işletmelerin "alışveriş merkezi" adı altında faaliyet göstermesinin yol açtığı ticari etik sorunlarını ve haksız rekabeti önlemeyi amaçlıyor.

Alışveriş Merkezi Tanımı İçin Yeni Şartlar

Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik, alışveriş merkezi tanımını netleştiriyor. Buna göre, "alışveriş merkezi" olarak adlandırılabilmek için işletmelerin belirli nitelikleri taşıması gerekiyor. Ortak kullanım alanı kavramı da yönetmelikte açıkça tanımlanarak, bu alanların projelerde zorunlu hale getirilmesi sağlandı. Ortak kullanım alanları arasında sosyal ve kültürel etkinlik alanları, acil tıbbi müdahale üniteleri, mescitler, bebek bakım odaları ve dinlenme alanları gibi unsurlar yer alıyor.

Ortak Kullanım Alanı Zorunluluğu

Yönetmelik, alışveriş merkezi projelerinde ortak kullanım alanlarının bulunmasını zorunlu kılıyor. Bu alanların olmadığı projelere yapı ruhsatı verilmeyecek. Bu düzenleme, altyapısı uygun olmayan projelerin ruhsat aşamasından itibaren yönetmeliğe uygun hale getirilmesini hedefliyor. Ayrıca, halihazırda faaliyet gösteren ancak satış alanı düşük olan alışveriş merkezleri, ekonomik sürdürülebilirliklerini sağlamak için bazı yükümlülüklerden muaf tutulabilecek.

Şeffaflık ve Denetim Mekanizmaları

Yönetmelik, alışveriş merkezlerinde şeffaflığı artırmak ve denetimleri etkinleştirmek için yeni mekanizmalar getiriyor. Malik ve yönetimlerle perakende işletmeler arasındaki ilişkilerde şeffaflık sağlanması amacıyla, bağımsız denetim raporlarının Ticaret Bakanlığı'na iletilmesi zorunlu hale getirildi. Ayrıca, ortak gider katılım payı tahsil edilmeyen işletmeler için belge gönderimi ve bağımsız denetim raporu hazırlanmasına ilişkin istisnalar da belirlendi.